44 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 4 669 $/m² · 260 m² · constr. 2006 · terrain 880 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
260 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 049 500 $
Rôle antérieur 684 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795941643500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
372 000 $
Valeur bâtiment
677 500 $
Rôle antérieur
684 200 $
ID provincial
73015795941643500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 182 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
1 132 500 $
$/m² médian
4 525
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 247 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +26 289 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 1 272 860 $ Poids 92 % |
| 2 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 445 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 103 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 1 081 647 $ Poids 91 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 251 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +40 656 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 1 215 995 $ Poids 89 % |
| 4 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 513 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 184 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 1 302 416 $ Poids 88 % |
| 5 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 549 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 1 330 837 $ Poids 85 % |
| 6 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 600 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −21 389 $ · Ajust. âge +12 650 $ | 1 272 212 $ Poids 82 % |
| 7 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 263 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge +6 275 $ | 1 388 119 $ Poids 79 % |
| 8 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 700 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +17 577 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 256 709 $ Poids 78 % |
| 9 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 456 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −43 722 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 1 159 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 21, rue de Vitré, Blainville 2025-09-10 · 291 m · Vendu 1 249 000 $ (4 694 $/m²) 266,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +115 735 $ · Ajust. superficie −14 316 $ · Ajust. âge +12 490 $ | 1 362 909 $ Poids 73 % |
| 11 | 12, rue De Vitré, Blainville 2026-03-02 · 228 m · Vendu 1 191 500 $ (4 109 $/m²) 290 m² · constr. 2005 Ajust. marché +90 995 $ · Ajust. superficie −61 629 $ · Ajust. âge +5 958 $ | 1 226 823 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 166 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −58 798 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 1 314 627 $ Poids 72 % |