16 Rue LINDOSO · Blainville
Valeur estimée
1 211 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 266,1 m² · constr. 2007 · terrain 976,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
976,3 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 674 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795971137800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
386 400 $
Valeur bâtiment
649 600 $
Rôle antérieur
674 500 $
ID provincial
73015795971137800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 167 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 294 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
1 127 000 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 290 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 757 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 1 323 757 $ Poids 95 % |
| 2 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 153 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie +41 276 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 1 293 972 $ Poids 90 % |
| 3 | 228, rue Ouimet, Blainville 2026-06-03 · 469 m · Vendu 1 400 000 $ (5 255 $/m²) 266,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 353 865 $ Poids 89 % |
| 4 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 203 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie −31 374 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 177 708 $ Poids 88 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 448 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +32 067 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 277 198 $ Poids 86 % |
| 6 | 264, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-07-08 · 583 m · Vendu 1 075 000 $ (4 103 $/m²) 262 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 099 536 $ Poids 85 % |
| 7 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 336 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie +55 159 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 1 236 273 $ Poids 82 % |
| 8 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 418 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie −19 980 $ · Ajust. âge −38 664 $ | 786 206 $ Poids 79 % |
| 9 | 12, rue de Lindoso, Blainville 2025-10-24 · 58 m · Vendu 1 255 000 $ (4 908 $/m²) 255,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +116 291 $ · Ajust. superficie +25 522 $ · Ajust. âge +12 550 $ | 1 409 363 $ Poids 79 % |
| 10 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 121 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 083 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 1 340 842 $ Poids 79 % |
| 11 | 21, rue Lindoso, Blainville 2025-12-16 · 95 m · Vendu 1 250 000 $ (4 355 $/m²) 287 m² · constr. 2004 Ajust. marché +110 925 $ · Ajust. superficie −45 514 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 1 334 161 $ Poids 78 % |
| 12 | 61, rue de Lourmarin, Blainville 2026-06-17 · 748 m · Vendu 1 265 000 $ (4 701 $/m²) 269,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie −7 051 $ · Ajust. âge +18 975 $ | 1 292 875 $ Poids 76 % |