9 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 141 200 $
Unifamiliale · 4 960 $/m² · 230,1 m² · constr. 2003 · terrain 934,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
934,9 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
989 300 $
Rôle antérieur 641 500 $ +54.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795982564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
380 200 $
Valeur bâtiment
609 100 $
Rôle antérieur
641 500 $
ID provincial
73015795982564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 104 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 150 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 88 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 358 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie +39 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 428 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 424 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 1 045 648 $ Poids 87 % |
| 3 | 318, boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-06-02 · 475 m · Vendu 1 155 000 $ (4 755 $/m²) 242,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 564 $ · Ajust. superficie −30 432 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 1 127 582 $ Poids 84 % |
| 4 | 372, Boulevard de Fontainebleau, Blainville 2026-05-15 · 275 m · Vendu 1 225 000 $ (4 914 $/m²) 249,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 447 $ · Ajust. superficie −47 172 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 1 181 025 $ Poids 84 % |
| 5 | 30, rue St-Ange, Blainville 2026-06-15 · 293 m · Vendu 1 200 000 $ (4 751 $/m²) 252,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −53 444 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 167 687 $ Poids 81 % |
| 6 | 139, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-10 · 673 m · Vendu 1 400 000 $ (5 826 $/m²) 240,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −29 713 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 324 941 $ Poids 78 % |
| 7 | 99, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 470 m · Vendu 1 325 000 $ (5 375 $/m²) 246,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +108 710 $ · Ajust. superficie −44 077 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 1 323 383 $ Poids 76 % |
| 8 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 349 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +69 500 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 156 879 $ Poids 72 % |
| 9 | 3, rue de Rochebonne, Blainville 2026-07-08 · 235 m · Vendu 1 280 000 $ (4 899 $/m²) 261,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −76 418 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 209 982 $ Poids 72 % |
| 10 | 479, boulevard Fontainebleau, Blainville 2026-03-17 · 705 m · Vendu 1 200 000 $ (4 882 $/m²) 245,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +91 644 $ · Ajust. superficie −38 324 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 1 265 320 $ Poids 70 % |
| 11 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 800 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +43 187 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 353 025 $ Poids 70 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 604 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie +56 632 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 463 663 $ Poids 69 % |