22 Rue JOSSELIN · Blainville
Valeur estimée
1 120 800 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 205,1 m² · constr. 2003 · terrain 862 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
862 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
938 600 $
Rôle antérieur 610 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795983779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
569 300 $
Rôle antérieur
610 200 $
ID provincial
73015795983779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 072 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 209 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
1 190 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 87 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 226, rue Ouimet, Blainville 2026-06-01 · 306 m · Vendu 1 080 000 $ (4 934 $/m²) 218,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +13 618 $ · Ajust. superficie −34 043 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 983 976 $ Poids 87 % |
| 2 | 8, Rue De Roncolo, Blainville 2026-04-02 · 504 m · Vendu 1 050 000 $ (5 167 $/m²) 203,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 628 $ · Ajust. superficie +4 909 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 092 287 $ Poids 84 % |
| 3 | 48, rue de Rochebonne, Blainville 2026-06-17 · 480 m · Vendu 1 371 550 $ (6 303 $/m²) 217,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 295 $ · Ajust. superficie −39 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 451 $ Poids 84 % |
| 4 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 469 m · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −24 271 $ · Ajust. âge −96 320 $ | 1 382 760 $ Poids 79 % |
| 5 | 3, rue du Granier, Blainville 2026-06-08 · 694 m · Vendu 1 375 000 $ (6 351 $/m²) 216,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie −36 201 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 273 637 $ Poids 75 % |
| 6 | 97, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-27 · 327 m · Vendu 1 130 000 $ (5 762 $/m²) 196,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +93 311 $ · Ajust. superficie +25 931 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 1 209 691 $ Poids 70 % |
| 7 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 407 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 981 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 766 481 $ Poids 65 % |
| 8 | 188, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-22 · 968 m · Vendu 1 020 000 $ (5 085 $/m²) 200,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +11 441 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 1 008 603 $ Poids 64 % |
| 9 | 136, rue Nivolet, Blainville 2025-12-02 · 582 m · Vendu 1 287 000 $ (6 987 $/m²) 184,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 208 $ · Ajust. superficie +73 014 $ · Ajust. âge −77 220 $ | 1 397 002 $ Poids 62 % |
| 10 | 5, rue de Montauban, Blainville 2026-05-01 · 981 m · Vendu 915 000 $ (4 176 $/m²) 219,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 538 $ · Ajust. superficie −29 233 $ · Ajust. âge +0 $ | 897 305 $ Poids 58 % |
| 11 | 7, rue St-Ange, Blainville 2025-06-05 · 330 m · Vendu 1 062 000 $ (4 689 $/m²) 226,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +87 696 $ · Ajust. superficie −50 170 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 094 216 $ Poids 53 % |
| 12 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 699 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +95 887 $ · Ajust. âge −88 550 $ | 1 384 593 $ Poids 53 % |