81 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
806 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 155,4 m² · constr. 2002 · terrain 888,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,5 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 100 $
Rôle antérieur 420 700 $ +61.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795988462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 800 $
Valeur bâtiment
375 300 $
Rôle antérieur
420 700 $
ID provincial
73015795988462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
865 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 67 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 179 m · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie −26 433 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 749 174 $ Poids 85 % |
| 2 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 454 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 865 751 $ Poids 83 % |
| 3 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 239 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −3 005 $ · Ajust. âge +84 600 $ | 1 108 593 $ Poids 80 % |
| 4 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 78 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −68 250 $ | 984 564 $ Poids 79 % |
| 5 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 27 m · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 792 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 669 408 $ Poids 77 % |
| 6 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 773 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie −35 427 $ · Ajust. âge −72 767 $ | 1 025 422 $ Poids 70 % |
| 7 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 739 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 819 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 797 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 79 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie +28 456 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 825 512 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 796 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +23 846 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 677 653 $ Poids 58 % |
| 10 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 447 m · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −80 616 $ · Ajust. âge −94 875 $ | 1 201 765 $ Poids 56 % |
| 11 | 163, rue Paul-Albert, Blainville 2025-08-26 · 950 m · Vendu 268 692 $ (1 722 $/m²) 156 m² · constr. 2013 Ajust. marché +22 187 $ · Ajust. superficie −517 $ · Ajust. âge −14 778 $ | 275 585 $ Poids 50 % |
| 12 | 11, rue de Joigny, Blainville 2025-07-03 · 821 m · Vendu 1 530 000 $ (9 239 $/m²) 165,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +80 721 $ · Ajust. superficie −47 120 $ · Ajust. âge −137 700 $ | 1 425 902 $ Poids 48 % |