1 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 292 900 $
Unifamiliale · 4 054 $/m² · 318,9 m² · constr. 2004 · terrain 826 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
826 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 114 100 $
Rôle antérieur 729 900 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795991976700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 900 $
Valeur bâtiment
750 200 $
Rôle antérieur
729 900 $
ID provincial
73015795991976700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 255 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
1 140 000 $
$/m² médian
4 513
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 92 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 207 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 626 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 1 610 326 $ Poids 96 % |
| 2 | 50, rue Saint-Ange, Blainville 2026-08-06 · 86 m · Vendu 1 300 000 $ (3 768 $/m²) 345 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 218 326 $ Poids 89 % |
| 3 | 55, rue de Rochebonne, Blainville 2026-03-06 · 181 m · Vendu 1 290 780 $ (3 840 $/m²) 336,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 577 $ · Ajust. superficie −33 028 $ · Ajust. âge +6 454 $ | 1 362 783 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 358 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 073 $ · Ajust. âge +6 405 $ | 1 333 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 395 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 443 418 $ Poids 87 % |
| 6 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 436 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie +8 708 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 1 302 292 $ Poids 85 % |
| 7 | 16, rue de Vincennes, Blainville 2026-03-18 · 507 m · Vendu 1 309 000 $ (4 035 $/m²) 324,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +99 968 $ · Ajust. superficie −11 097 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 1 391 327 $ Poids 83 % |
| 8 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 656 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −76 250 $ | 1 446 604 $ Poids 82 % |
| 9 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 700 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 560 $ · Ajust. âge −75 625 $ | 1 293 815 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 621 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −3 542 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 797 376 $ Poids 78 % |
| 11 | 4, rue de Servando, Blainville 2026-08-18 · 668 m · Vendu 1 315 000 $ (3 877 $/m²) 339,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 349 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 1 301 951 $ Poids 77 % |
| 12 | 25, rue de Montagny, Blainville 2026-06-01 · 719 m · Vendu 1 440 000 $ (4 362 $/m²) 330,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +18 158 $ · Ajust. superficie −24 429 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 1 332 929 $ Poids 76 % |