50 Rue FALAISE · Blainville
Valeur estimée
1 228 400 $
Unifamiliale · 4 066 $/m² · 302,1 m² · constr. 2003 · terrain 873,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
302,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
873,8 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 053 800 $
Rôle antérieur 688 700 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
795995814900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
371 100 $
Valeur bâtiment
682 700 $
Rôle antérieur
688 700 $
ID provincial
73015795995814900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 278 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 532
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 90 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue de Falaise, Blainville 2026-07-16 · 93 m · Vendu 1 281 000 $ (4 306 $/m²) 297,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 290 904 $ Poids 98 % |
| 2 | 87, rue Du Nivolet, Blainville 2026-06-26 · 309 m · Vendu 430 646 $ (1 493 $/m²) 288,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 430 $ · Ajust. superficie +10 229 $ · Ajust. âge −32 298 $ | 414 006 $ Poids 91 % |
| 3 | 80, rue du Nivolet, Blainville 2026-06-17 · 412 m · Vendu 1 360 000 $ (4 571 $/m²) 297,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +17 149 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −108 800 $ | 1 278 863 $ Poids 91 % |
| 4 | 46, rue de Falaise, Blainville 2026-02-27 · 62 m · Vendu 1 190 000 $ (3 786 $/m²) 314,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +97 634 $ · Ajust. superficie −23 096 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 264 538 $ Poids 90 % |
| 5 | 50, rue de Vincennes, Blainville 2026-07-10 · 474 m · Vendu 1 570 000 $ (5 078 $/m²) 309,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 026 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 1 559 824 $ Poids 89 % |
| 6 | 9, rue de Lindoso, Blainville 2026-08-18 · 561 m · Vendu 1 395 000 $ (4 678 $/m²) 298,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 122 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 1 397 147 $ Poids 87 % |
| 7 | 8, rue de Josselin, Blainville 2026-04-01 · 320 m · Vendu 1 140 000 $ (4 048 $/m²) 281,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 282 $ · Ajust. superficie +41 495 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 227 777 $ Poids 84 % |
| 8 | 146, rue du Nivolet, Blainville 2026-08-04 · 539 m · Vendu 1 375 000 $ (4 277 $/m²) 321,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 485 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 1 251 015 $ Poids 82 % |
| 9 | 81, Rue De Falaise, Blainville 2025-12-10 · 230 m · Vendu 1 114 000 $ (3 852 $/m²) 289,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +98 856 $ · Ajust. superficie +24 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 237 702 $ Poids 82 % |
| 10 | 220, rue Ouimet, Blainville 2026-01-27 · 254 m · Vendu 773 281 $ (2 756 $/m²) 280,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +71 568 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −54 130 $ | 820 345 $ Poids 81 % |
| 11 | 12, rue des Bauges, Blainville 2026-02-27 · 430 m · Vendu 1 745 000 $ (5 450 $/m²) 320,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +143 169 $ · Ajust. superficie −49 320 $ · Ajust. âge −95 975 $ | 1 742 874 $ Poids 80 % |
| 12 | 8, rue de Joigny, Blainville 2026-08-18 · 624 m · Vendu 1 525 000 $ (4 769 $/m²) 319,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 202 $ · Ajust. âge −83 875 $ | 1 398 923 $ Poids 79 % |