12 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
483 500 $
Unifamiliale · 6 113 $/m² · 79,1 m² · constr. 1963 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 100 $
Rôle antérieur 274 200 $ +67.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796034307200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
274 200 $
ID provincial
73015796034307200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
1 225 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −61 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 411, rue Lucien, Blainville 2025-10-31 · 912 m · Vendu 120 334 $ (1 563 $/m²) 77 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 150 $ · Ajust. superficie +1 641 $ · Ajust. âge −3 610 $ | 129 515 $ Poids 56 % |
| 2 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 101 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie −26 852 $ · Ajust. âge −7 965 $ | 598 035 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 120 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie −36 941 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 598 367 $ Poids 25 % |
| 4 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 2.0 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +28 776 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 383 923 $ Poids 8 % |
| 5 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 003 $ · Ajust. âge −4 790 $ | 442 207 $ Poids 6 % |
| 6 | 428, rue Chauvette, Blainville 2024-10-22 · 2.0 km · Vendu 482 500 $ (5 891 $/m²) 81,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +97 343 $ · Ajust. superficie −8 248 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 523 345 $ Poids 6 % |
| 7 | 3975, Montée Gagnon, Terrebonne 2025-01-15 · 2.3 km · Vendu 385 000 $ (5 033 $/m²) 76,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +6 542 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 480 790 $ Poids 5 % |
| 8 | 325, Place de la Bécassine, Terrebonne 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 315 000 $ (3 563 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −16 570 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 280 352 $ Poids 4 % |
| 9 | 3890, rue Bigras, Terrebonne 2024-07-04 · 2.4 km · Vendu 187 355 $ (2 325 $/m²) 80,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 835 $ · Ajust. superficie −1 743 $ · Ajust. âge −11 241 $ | 205 205 $ Poids 2 % |