109 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
680 000 $
Unifamiliale · 5 583 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 370,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,7 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 360 600 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796044763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 400 $
Valeur bâtiment
415 000 $
Rôle antérieur
360 600 $
ID provincial
73015796044763400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 589
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 92 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 69 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 689 774 $ Poids 96 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 166 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 661 237 $ Poids 95 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 80 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 067 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 174 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 722 730 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 64 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 553 $ Poids 72 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 199 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 799 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 206 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 182 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 038 $ Poids 52 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 50 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 753 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 25 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 752 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 179 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −60 758 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 866 906 $ Poids 39 % |