34 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
638 800 $
Unifamiliale · 6 038 $/m² · 105,8 m² · constr. 1973 · terrain 717,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 400 $
Rôle antérieur 353 600 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051287900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 100 $
Valeur bâtiment
294 300 $
Rôle antérieur
353 600 $
ID provincial
73015796051287900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
1 265 000 $
$/m² médian
4 575
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 41 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 144 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 544 554 $ Poids 89 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 257 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −21 823 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 641 999 $ Poids 83 % |
| 3 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 176 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 050 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 657 896 $ Poids 76 % |
| 4 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 99 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −35 617 $ · Ajust. âge +20 685 $ | 583 520 $ Poids 71 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 286 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −39 834 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 585 664 $ Poids 69 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 397 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −35 583 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 618 905 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 315 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −38 037 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 566 965 $ Poids 51 % |
| 8 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 91 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −7 468 $ · Ajust. âge −962 $ | 222 337 $ Poids 30 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 218 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −43 105 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 654 562 $ Poids 30 % |
| 10 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 324 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +38 351 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 699 659 $ Poids 28 % |
| 11 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 387 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +53 703 $ · Ajust. âge +18 585 $ | 705 140 $ Poids 28 % |
| 12 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 282 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −41 314 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 651 685 $ Poids 27 % |