49 Rue PAUL-ALBERT · Blainville
Valeur estimée
691 800 $
Unifamiliale · 5 828 $/m² · 118,7 m² · constr. 1970 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 000 $
Rôle antérieur 385 100 $ +61.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796051480100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 700 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
385 100 $
ID provincial
73015796051480100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
1 255 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 256 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −819 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 683 377 $ Poids 96 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 177 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −3 930 $ · Ajust. âge +11 820 $ | 606 342 $ Poids 95 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 365 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 621 349 $ Poids 90 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 335 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +12 095 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 666 917 $ Poids 88 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 474 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 654 766 $ Poids 75 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 395 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −3 962 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 601 040 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 205 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +44 977 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 568 128 $ Poids 62 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 450 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −35 986 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 749 696 $ Poids 50 % |
| 9 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 297 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 688 262 $ Poids 43 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 362 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −8 005 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 684 994 $ Poids 37 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 49 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 230 274 $ Poids 33 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 187 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −69 902 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 761 163 $ Poids 32 % |