89 Rue REMI-FRANC · Blainville
Valeur estimée
669 500 $
Unifamiliale · 5 497 $/m² · 121,8 m² · constr. 2013 · terrain 373,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
373,8 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 200 $
Rôle antérieur 350 400 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796053674700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 600 $
Valeur bâtiment
402 600 $
Rôle antérieur
350 400 $
ID provincial
73015796053674700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 103 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +7 647 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 730 843 $ Poids 97 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 78 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 661 237 $ Poids 96 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 184 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 689 774 $ Poids 94 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 174 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 067 $ Poids 87 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 298 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 722 730 $ Poids 79 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 190 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 226 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 669 553 $ Poids 71 % |
| 7 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 311 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 859 799 $ Poids 57 % |
| 8 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 198 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 355 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 130 $ Poids 55 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 275 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 769 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 038 $ Poids 51 % |
| 10 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 112 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 753 871 $ Poids 45 % |
| 11 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 151 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 752 753 $ Poids 40 % |
| 12 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 522 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −50 562 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 746 494 $ Poids 40 % |