55 Rue MARIE-ANTOINETTE · Blainville
Valeur estimée
721 200 $
Unifamiliale · 5 200 $/m² · 138,7 m² · constr. 1969 · terrain 710,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
651 600 $
Rôle antérieur 401 100 $ +62.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796061163900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 300 $
Valeur bâtiment
368 300 $
Rôle antérieur
401 100 $
ID provincial
73015796061163900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
121
Prix médian
1 250 000 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 56 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 412 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −8 269 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 607 038 $ Poids 78 % |
| 2 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 162 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge +8 865 $ | 652 514 $ Poids 72 % |
| 3 | 40, rue Paul-Albert, Blainville 2026-02-10 · 75 m · Vendu 850 000 $ (5 431 $/m²) 156,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +69 738 $ · Ajust. superficie −48 339 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 786 400 $ Poids 70 % |
| 4 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 254 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +53 803 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 749 $ Poids 69 % |
| 5 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 325 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −10 818 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 715 468 $ Poids 69 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 365 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +51 175 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 676 673 $ Poids 68 % |
| 7 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 208 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −10 913 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 820 152 $ Poids 60 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 467 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 803 067 $ Poids 57 % |
| 9 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 339 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +64 680 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 716 502 $ Poids 54 % |
| 10 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 479 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +55 877 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 710 365 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue Paul-Albert, Blainville 2025-11-03 · 625 m · Vendu 940 000 $ (6 010 $/m²) 156,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +86 998 $ · Ajust. superficie −53 191 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 903 308 $ Poids 53 % |
| 12 | 284, rue Lucien, Blainville 2025-10-09 · 429 m · Vendu 975 000 $ (6 113 $/m²) 159,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −63 574 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 904 272 $ Poids 51 % |