439 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
559 700 $
Unifamiliale · 2 930 $/m² · 191 m² · constr. 1940 · terrain 2 742,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 742,4 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 248 600 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796069405900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 200 $
Valeur bâtiment
274 800 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
73015796069405900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
949 900 $
$/m² médian
4 751
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 24 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 466 m · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +11 687 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 378 520 $ Poids 83 % |
| 2 | 18, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-02 · 596 m · Vendu 540 000 $ (2 684 $/m²) 201,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −13 688 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 552 $ Poids 76 % |
| 3 | 21, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-08-03 · 517 m · Vendu 870 000 $ (5 163 $/m²) 168,5 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 086 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 841 086 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue Franc, Blainville 2025-10-17 · 533 m · Vendu 660 000 $ (3 663 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 778 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 674 935 $ Poids 68 % |
| 5 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-28 · 465 m · Vendu 669 000 $ (3 713 $/m²) 180,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie +20 048 $ · Ajust. âge −66 900 $ | 677 391 $ Poids 65 % |
| 6 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-08-26 · 465 m · Vendu 659 000 $ (3 657 $/m²) 180,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +54 417 $ · Ajust. superficie +19 748 $ · Ajust. âge −65 900 $ | 667 266 $ Poids 65 % |
| 7 | 16, rue Paul-Albert, Blainville 2026-06-10 · 660 m · Vendu 1 119 500 $ (6 748 $/m²) 165,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 117 $ · Ajust. superficie +84 688 $ · Ajust. âge −111 950 $ | 1 106 354 $ Poids 61 % |
| 8 | 65, rue Paul-Albert, Blainville 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (4 036 $/m²) 168,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 607 $ · Ajust. superficie +45 401 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 685 008 $ Poids 49 % |
| 9 | 85, rue Paul-Albert, Blainville 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 774 $/m²) 174,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 377 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 624 377 $ Poids 48 % |
| 10 | 47, rue Paul-Albert, Blainville 2025-06-05 · 850 m · Vendu 800 000 $ (4 211 $/m²) 190 m² · constr. 2011 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 166 $ Poids 48 % |
| 11 | 70, rue du Nivolet, Blainville 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 265 000 $ (7 103 $/m²) 178,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +45 813 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 296 569 $ Poids 44 % |
| 12 | 268, rue Lucien, Blainville 2026-01-13 · 1.1 km · Vendu 1 376 000 $ (6 472 $/m²) 212,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +127 351 $ · Ajust. superficie −69 900 $ · Ajust. âge −137 600 $ | 1 295 851 $ Poids 41 % |