350 Rue RUDOLPH · Blainville
Valeur estimée
551 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 97,4 m² · constr. 1987 · terrain 1 962,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 962,7 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 293 700 $ +55.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796078918400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
310 700 $
Rôle antérieur
293 700 $
ID provincial
73015796078918400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
954 292 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 23 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 752 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie −5 711 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 064 $ Poids 72 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 619 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −43 909 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 661 913 $ Poids 50 % |
| 3 | 9, Rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-18 · 517 m · Vendu 531 000 $ (6 034 $/m²) 88 m² · constr. 1966 Ajust. marché +101 851 $ · Ajust. superficie +28 360 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 714 312 $ Poids 35 % |
| 4 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −310 $ · Ajust. âge +57 475 $ | 669 794 $ Poids 33 % |
| 5 | 15, rue Paul-Albert, Blainville 2024-10-09 · 734 m · Vendu 520 000 $ (5 640 $/m²) 92,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +104 908 $ · Ajust. superficie +14 664 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 691 572 $ Poids 29 % |
| 6 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 002 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 542 902 $ Poids 26 % |
| 7 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −5 436 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 145 848 $ Poids 23 % |
| 8 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.7 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 492 939 $ Poids 20 % |
| 9 | 61, Rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-05-09 · 808 m · Vendu 610 000 $ (6 250 $/m²) 97,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +113 314 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 753 189 $ Poids 18 % |
| 10 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 1.0 km · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge +13 166 $ | 343 441 $ Poids 17 % |
| 11 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 793 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +12 513 $ | 228 763 $ Poids 15 % |
| 12 | 3480, rue Pouliot, Terrebonne 2026-08-21 · 1.8 km · Vendu 485 000 $ (6 040 $/m²) 80,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 641 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 551 191 $ Poids 14 % |