35 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
772 900 $
Unifamiliale · 6 335 $/m² · 122 m² · constr. 2013 · terrain 572,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
572,7 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
690 700 $
Rôle antérieur 439 700 $ +57.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796081121600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 400 $
Valeur bâtiment
455 300 $
Rôle antérieur
439 700 $
ID provincial
73015796081121600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 324 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie +4 176 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 661 728 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 193 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 731 390 $ Poids 90 % |
| 3 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 517 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 690 327 $ Poids 85 % |
| 4 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 500 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 593 $ Poids 79 % |
| 5 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 633 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie +9 452 $ · Ajust. âge −6 594 $ | 723 286 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 527 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie +4 755 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 670 082 $ Poids 64 % |
| 7 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 432 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +52 831 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 606 $ Poids 51 % |
| 8 | 3, rue Marie-Antoinette, Blainville 2025-06-06 · 636 m · Vendu 750 000 $ (5 712 $/m²) 131,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −26 561 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 860 371 $ Poids 50 % |
| 9 | 14, rue Paul-Albert, Blainville 2025-12-05 · 588 m · Vendu 550 000 $ (3 846 $/m²) 143 m² · constr. 1963 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −40 385 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 613 422 $ Poids 46 % |
| 10 | 393, rue Anne-Marie, Blainville 2025-08-11 · 216 m · Vendu 674 000 $ (4 703 $/m²) 143,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +55 656 $ · Ajust. superficie −50 091 $ · Ajust. âge +67 400 $ | 746 965 $ Poids 44 % |
| 11 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 442 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −784 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 754 393 $ Poids 41 % |
| 12 | 30, rue Paul-Albert, Blainville 2025-05-05 · 393 m · Vendu 840 000 $ (5 899 $/m²) 142,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +75 065 $ · Ajust. superficie −60 169 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 867 496 $ Poids 37 % |