63 Rue MICHEL-SIDRAC · Blainville
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 6 910 $/m² · 109,4 m² · constr. 2012 · terrain 570,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 600 $
Rôle antérieur 466 900 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796081462300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
488 000 $
Rôle antérieur
466 900 $
ID provincial
73015796081462300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
811 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
1 200 000 $
$/m² médian
4 624
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −12 358 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 464 $ Poids 81 % |
| 2 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 441 m · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 218 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 696 978 $ Poids 80 % |
| 3 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 350 m · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −26 774 $ · Ajust. âge +59 100 $ | 630 778 $ Poids 78 % |
| 4 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 462 m · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +22 846 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 581 621 $ Poids 76 % |
| 5 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 540 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −29 875 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 652 148 $ Poids 72 % |
| 6 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 655 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −25 575 $ · Ajust. âge −9 891 $ | 684 962 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 547 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −28 527 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 633 625 $ Poids 54 % |
| 8 | 106, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-12-06 · 465 m · Vendu 639 000 $ (5 225 $/m²) 122,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +122 567 $ · Ajust. superficie −33 700 $ · Ajust. âge −9 585 $ | 718 282 $ Poids 33 % |
| 9 | 50, rue Paul-Albert, Blainville 2024-08-21 · 251 m · Vendu 192 500 $ (1 678 $/m²) 114,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +38 268 $ · Ajust. superficie −4 447 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 245 570 $ Poids 32 % |
| 10 | 113, rue Rémi-Franc, Blainville 2024-10-22 · 508 m · Vendu 629 000 $ (5 164 $/m²) 121,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +126 898 $ · Ajust. superficie −32 018 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 717 590 $ Poids 29 % |
| 11 | 80, rue Paul-Albert, Blainville 2024-07-03 · 271 m · Vendu 292 581 $ (2 789 $/m²) 104,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 153 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge +29 258 $ | 376 268 $ Poids 28 % |
| 12 | 54, rue Marie-Antoinette, Blainville 2024-06-13 · 204 m · Vendu 650 000 $ (5 579 $/m²) 116,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie −19 807 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 815 938 $ Poids 25 % |