474 Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
481 200 $
Unifamiliale · 4 654 $/m² · 103,4 m² · constr. 1940 · terrain 4 245,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 245,8 m²
Frontage
52,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 232 700 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796192436500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
207 800 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
73015796192436500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
750 950 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Paul-Albert, Blainville 2026-03-24 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 760 $/m²) 99,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 276 $ · Ajust. superficie +8 567 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 472 343 $ Poids 51 % |
| 2 | 20, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-03-30 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (5 259 $/m²) 114,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 557 689 $ Poids 50 % |
| 3 | 90, rue Marie-Josée, Terrebonne 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 605 000 $ (6 205 $/m²) 97,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 434 $ Poids 47 % |
| 4 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 130 225 $ Poids 44 % |
| 5 | 28, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (5 462 $/m²) 119 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −42 605 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 550 591 $ Poids 42 % |
| 6 | 118, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-24 · 983 m · Vendu 665 000 $ (5 532 $/m²) 120,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +26 998 $ · Ajust. superficie −46 473 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 579 025 $ Poids 41 % |
| 7 | 136, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-11-07 · 967 m · Vendu 659 400 $ (5 560 $/m²) 118,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 028 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −65 940 $ | 612 234 $ Poids 39 % |
| 8 | 36, rue Marie-Antoinette, Blainville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 591 000 $ (4 913 $/m²) 120,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 452 $ · Ajust. superficie −41 512 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 497 840 $ Poids 38 % |
| 9 | 180, rue Maple, Terrebonne 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 479 000 $ (5 246 $/m²) 91,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 741 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 462 841 $ Poids 38 % |
| 10 | 119, rue Rémi-Franc, Blainville 2025-07-31 · 938 m · Vendu 635 000 $ (5 283 $/m²) 120,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +33 502 $ · Ajust. superficie −44 376 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 560 626 $ Poids 32 % |
| 11 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.3 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +15 399 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 445 275 $ Poids 31 % |
| 12 | 3830, rue Télesphore, Terrebonne 2026-06-22 · 1.6 km · Vendu 620 000 $ (5 672 $/m²) 109,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 734 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 549 084 $ Poids 28 % |