Chemin COTE-SAINT-LOUIS E · Blainville
Valeur estimée
516 900 $
Terrain · terrain 46 259,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
46 259,6 m²
Frontage
23,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
69 400 $
Rôle antérieur 50 900 $ +36.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
796202913700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
50 900 $
ID provincial
73015796202913700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 434
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 15 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3810, rue Marc, Terrebonne 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 883 000 $ (5 441 $/m²) 162,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 894 134 $ Poids 32 % |
| 2 | 438, Chauvette, Blainville 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (3 777 $/m²) 145,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 28 % |
| 3 | 441, rue Chauvette, Blainville 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 746 $/m²) 160,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +24 847 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 847 $ Poids 26 % |
| 4 | 3830, rue Marc, Terrebonne 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 474 667 $ (2 180 $/m²) 217,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +25 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 710 $ Poids 24 % |
| 5 | 350, chemin Saint-Roch, Terrebonne 2026-03-18 · 1.5 km · Vendu 500 000 $ (2 877 $/m²) 173,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 185 $ Poids 23 % |
| 6 | 4020, place de l'Étourneau, Terrebonne 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 505 500 $ (4 462 $/m²) 113,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 500 $ Poids 23 % |
| 7 | 446, rue Lauzon, Blainville 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (4 836 $/m²) 67,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 147 $ Poids 23 % |
| 8 | 3840, rue Bigras, Terrebonne 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 140 000 $ (1 326 $/m²) 105,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 684 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 684 $ Poids 23 % |
| 9 | 3, rue Rémi-Franc, Blainville 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 164 $/m²) 180,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 833 $ Poids 22 % |
| 10 | 445, chemin de la Côte-Saint-Louis Est, Blainville 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (3 757 $/m²) 146,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 417 $ Poids 21 % |
| 11 | 305, Carré Gaby, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 437 500 $ (4 529 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +36 127 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 627 $ Poids 20 % |
| 12 | 345, rue de L'Étourneau, Terrebonne 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (4 406 $/m²) 127,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 735 $ Poids 20 % |