19 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
619 900 $
Unifamiliale · 6 326 $/m² · 98 m² · constr. 1990 · terrain 632,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,9 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 100 $
Rôle antérieur 369 200 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805605787300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 300 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
369 200 $
ID provincial
73015805605787300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
548 000 $
$/m² médian
4 324
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 273 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 758 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 679 769 $ Poids 76 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 701 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 474 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 274 603 $ Poids 67 % |
| 3 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 690 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −11 673 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 542 103 $ Poids 66 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 831 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +9 480 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 557 991 $ Poids 66 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 514 969 $ Poids 60 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 629 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 464 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 619 086 $ Poids 58 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 957 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +10 342 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 521 865 $ Poids 58 % |
| 8 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 919 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +40 000 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 830 279 $ Poids 57 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 918 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −17 469 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 517 635 $ Poids 55 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 785 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −28 624 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 520 960 $ Poids 54 % |
| 11 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 763 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +17 684 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 751 895 $ Poids 54 % |
| 12 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 587 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −49 641 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 640 621 $ Poids 52 % |