340 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
645 700 $
Unifamiliale · 5 995 $/m² · 107,7 m² · constr. 1990 · terrain 769,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
769,4 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 600 $
Rôle antérieur 390 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805606206600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
256 000 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
390 500 $
ID provincial
73015805606206600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
533 500 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 42 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 676 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 252 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 647 298 $ Poids 78 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 655 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 149 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 669 113 $ Poids 76 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 379 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 709 784 $ Poids 72 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 796 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −6 762 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 542 822 $ Poids 70 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 721 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 916 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 565 692 $ Poids 65 % |
| 6 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 947 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +3 196 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 538 300 $ Poids 60 % |
| 7 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +3 284 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 506 697 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 833 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 392 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 591 793 $ Poids 56 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 737 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 287 231 $ Poids 54 % |
| 10 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 814 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +33 678 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 582 190 $ Poids 53 % |
| 11 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 756 784 $ Poids 52 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 508 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 541 179 $ Poids 49 % |