140 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
634 600 $
Unifamiliale · 7 012 $/m² · 90,5 m² · constr. 1994 · terrain 828,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
828,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 364 900 $ +64.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805609585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 100 $
Valeur bâtiment
350 200 $
Rôle antérieur
364 900 $
ID provincial
73015805609585800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −9 230 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 546 331 $ Poids 57 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +9 388 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 810 467 $ Poids 52 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 656 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −34 966 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 669 162 $ Poids 52 % |
| 4 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 999 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −7 291 $ · Ajust. âge +3 753 $ | 269 843 $ Poids 50 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 513 036 $ Poids 49 % |
| 6 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 811 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +45 574 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 604 282 $ Poids 42 % |
| 7 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 979 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 533 863 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 310 $/m²) 93,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 688 255 $ Poids 41 % |
| 9 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −9 383 $ · Ajust. âge +20 160 $ | 738 268 $ Poids 40 % |
| 10 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +50 050 $ | 618 905 $ Poids 40 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.4 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +6 057 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 322 501 $ Poids 39 % |
| 12 | 152, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2025-06-12 · 1.1 km · Vendu 444 924 $ (4 753 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 740 $ · Ajust. superficie −7 368 $ · Ajust. âge +40 043 $ | 514 339 $ Poids 39 % |