18 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 5 734 $/m² · 123,8 m² · constr. 1989 · terrain 778,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 300 $
Rôle antérieur 429 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805613901100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 300 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
429 400 $
ID provincial
73015805613901100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
532 000 $
$/m² médian
4 329
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 54 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 126 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge +3 290 $ | 692 748 $ Poids 84 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 453 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 713 029 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 739 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 563 597 $ Poids 76 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 552 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 575 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 690 850 $ Poids 76 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 841 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +13 592 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 621 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 808 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +16 419 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 599 524 $ Poids 65 % |
| 7 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.1 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 750 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 046 450 $ Poids 60 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 742 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie −7 460 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 759 806 $ Poids 60 % |
| 9 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 755 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +13 876 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 610 532 $ Poids 59 % |
| 10 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 790 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +29 525 $ · Ajust. âge +9 980 $ | 576 614 $ Poids 59 % |
| 11 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 785 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 568 051 $ Poids 58 % |
| 12 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 852 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 085 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 807 585 $ Poids 58 % |