1 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
625 200 $
Unifamiliale · 7 496 $/m² · 83,4 m² · constr. 1990 · terrain 723 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 700 $
Rôle antérieur 395 800 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805614653900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
353 700 $
Rôle antérieur
395 800 $
ID provincial
73015805614653900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 337
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 39 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 867 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 970 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 311 474 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 918 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −19 592 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 770 687 $ Poids 64 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 886 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −26 943 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 521 569 $ Poids 50 % |
| 4 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 476 495 $ Poids 49 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 676 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −35 008 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 699 203 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 686 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −16 534 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 255 595 $ Poids 47 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 641 $ Poids 46 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 993 m · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −23 974 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 548 $ Poids 46 % |
| 9 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 507 316 $ Poids 42 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −11 338 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 636 423 $ Poids 42 % |
| 11 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −18 136 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 628 401 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.0 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −26 938 $ · Ajust. âge +39 513 $ | 588 236 $ Poids 40 % |