9 Rue VARENNES · Blainville
Valeur estimée
613 400 $
Unifamiliale · 5 674 $/m² · 108,1 m² · constr. 1990 · terrain 564,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 355 800 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805615430900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
355 800 $
ID provincial
73015805615430900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
4 319
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 627 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 088 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 648 462 $ Poids 81 % |
| 2 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 567 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 670 288 $ Poids 80 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 208 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +19 494 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 711 021 $ Poids 75 % |
| 4 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 812 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge +12 475 $ | 543 724 $ Poids 69 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 702 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +12 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 566 665 $ Poids 66 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 758 138 $ Poids 63 % |
| 7 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 929 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +40 725 $ | 539 152 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 987 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 542 260 $ Poids 57 % |
| 9 | 250, rue Saint Pierre, Sainte-Thérèse 2025-09-08 · 833 m · Vendu 520 000 $ (4 784 $/m²) 108,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 592 749 $ Poids 56 % |
| 10 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 931 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −27 644 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 528 731 $ Poids 56 % |
| 11 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 709 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 287 752 $ Poids 55 % |
| 12 | 81, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (4 379 $/m²) 106,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 507 573 $ Poids 54 % |