117 Rue BRUCHESI · Blainville
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 6 162 $/m² · 99,2 m² · constr. 1980 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 200 $
Rôle antérieur 364 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805617361600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 300 $
Valeur bâtiment
315 900 $
Rôle antérieur
364 100 $
ID provincial
73015805617361600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
558 750 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 36 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 415 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −8 045 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 651 982 $ Poids 74 % |
| 2 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 833 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −8 755 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 520 021 $ Poids 61 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 847 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 263 654 $ Poids 60 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 938 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +12 473 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 537 485 $ Poids 60 % |
| 5 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 779 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 974 $ · Ajust. âge −26 200 $ | 589 826 $ Poids 56 % |
| 6 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +540 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 491 462 $ Poids 52 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 915 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −25 919 $ · Ajust. âge −12 475 $ | 498 714 $ Poids 52 % |
| 8 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 743 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −46 116 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 610 395 $ Poids 52 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +13 162 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 502 685 $ Poids 51 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −14 913 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 497 567 $ Poids 50 % |
| 11 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +44 898 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 799 177 $ Poids 49 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 919 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +22 015 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 722 626 $ Poids 47 % |