361 Boulevard ANNECY · Blainville
Valeur estimée
636 300 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 97,7 m² · constr. 1992 · terrain 633,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 357 700 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805618397500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
366 000 $
Rôle antérieur
357 700 $
ID provincial
73015805618397500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 574 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 685 141 $ Poids 68 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 561 943 $ Poids 57 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 974 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge +1 251 $ | 276 715 $ Poids 55 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 957 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 403 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 546 373 $ Poids 54 % |
| 5 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +9 637 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 525 559 $ Poids 48 % |
| 6 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 915 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 337 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 624 763 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +38 776 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 836 254 $ Poids 46 % |
| 8 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −29 300 $ · Ajust. âge +17 465 $ | 525 274 $ Poids 44 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 513 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 509 $ Poids 44 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +45 250 $ | 521 521 $ Poids 43 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 890 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −50 522 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 646 489 $ Poids 42 % |
| 12 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +16 602 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 757 532 $ Poids 42 % |