66 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 132,9 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 200 $
Rôle antérieur 361 500 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805621329200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
361 500 $
ID provincial
73015805621329200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 47 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 0 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 711 986 $ Poids 89 % |
| 2 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 634 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +31 971 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 582 597 $ Poids 69 % |
| 3 | 345, Rue Cardinal, Rosemère 2026-09-30 · 902 m · Vendu 800 000 $ (5 882 $/m²) 136 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 118 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 870 882 $ Poids 69 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 695 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge −16 460 $ | 873 773 $ Poids 66 % |
| 5 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 437 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +52 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 384 $ Poids 66 % |
| 6 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 964 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 742 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 080 942 $ Poids 63 % |
| 7 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 734 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie +37 378 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 642 249 $ Poids 61 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 557 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 714 043 $ Poids 58 % |
| 9 | 360, rue Montclair, Rosemère 2026-10-01 · 851 m · Vendu 985 000 $ (8 426 $/m²) 116,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 408 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 150 908 $ Poids 57 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 701 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +38 391 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 618 672 $ Poids 56 % |
| 11 | 10, rue Louis-Marteau, Sainte-Thérèse 2026-09-08 · 829 m · Vendu 640 000 $ (5 570 $/m²) 114,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 131 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 645 331 $ Poids 55 % |
| 12 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 739 m · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 453 $ Poids 54 % |