78 Rue VALCOURT · Blainville
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 5 463 $/m² · 113,8 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 200 $
Rôle antérieur 368 500 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622071700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
349 900 $
Rôle antérieur
368 500 $
ID provincial
73015805622071700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 38 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 423 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 231 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 280 $ Poids 91 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 539 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 490 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 652 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 942 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 536 683 $ Poids 78 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 789 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 770 033 $ Poids 73 % |
| 5 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 753 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −12 546 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 592 325 $ Poids 72 % |
| 6 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 720 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 726 $ · Ajust. âge −31 075 $ | 572 554 $ Poids 72 % |
| 7 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 796 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +6 987 $ · Ajust. âge +7 485 $ | 551 581 $ Poids 70 % |
| 8 | 32, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-10-02 · 667 m · Vendu 575 000 $ (4 869 $/m²) 118,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −10 468 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 583 313 $ Poids 64 % |
| 9 | 33, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2025-09-30 · 699 m · Vendu 530 000 $ (4 488 $/m²) 118,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −9 649 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 542 962 $ Poids 62 % |
| 10 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 850 m · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +16 191 $ · Ajust. âge +36 200 $ | 546 771 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 647 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +26 751 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 575 527 $ Poids 61 % |
| 12 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 700 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +39 990 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 552 311 $ Poids 61 % |