9 Rue FORILLON · Blainville
Valeur estimée
583 900 $
Unifamiliale · 6 265 $/m² · 93,2 m² · constr. 1988 · terrain 539,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,2 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 000 $
Rôle antérieur 352 900 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805622283800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 300 $
Valeur bâtiment
326 700 $
Rôle antérieur
352 900 $
ID provincial
73015805622283800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 724 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 672 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 496 649 $ Poids 73 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 692 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 251 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 326 694 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 666 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 265 852 $ Poids 68 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 902 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +20 408 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 803 487 $ Poids 65 % |
| 5 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 553 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 852 $ Poids 63 % |
| 6 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 824 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 540 289 $ Poids 60 % |
| 7 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 777 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −3 235 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 242 $ Poids 59 % |
| 8 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 672 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −23 346 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 525 429 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −940 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 506 183 $ Poids 57 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie +2 100 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 152 992 $ Poids 53 % |
| 11 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 661 807 $ Poids 49 % |
| 12 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 712 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −24 327 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 663 996 $ Poids 49 % |