45 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 6 513 $/m² · 97,5 m² · constr. 1991 · terrain 751,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
584 100 $
Rôle antérieur 387 000 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805623338300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
387 000 $
ID provincial
73015805623338300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
675 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
546 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 139 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −13 306 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 681 372 $ Poids 77 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 870 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 293 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 722 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +1 823 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 203 $ Poids 66 % |
| 4 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 722 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 889 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 543 387 $ Poids 64 % |
| 5 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 951 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie +8 232 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 559 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 669 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +15 880 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 753 451 $ Poids 57 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 858 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 725 955 $ Poids 57 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 628 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 919 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 620 906 $ Poids 57 % |
| 9 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 968 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −3 040 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 560 348 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 957 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +37 959 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 831 838 $ Poids 56 % |
| 11 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 832 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +16 929 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 333 372 $ Poids 56 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 906 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 248 879 $ Poids 54 % |