48 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
593 300 $
Unifamiliale · 7 063 $/m² · 84 m² · constr. 1990 · terrain 623,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,6 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 362 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805624383500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
312 200 $
Rôle antérieur
362 000 $
ID provincial
73015805624383500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 250 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 32 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 880 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −4 038 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 312 405 $ Poids 65 % |
| 2 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 980 m · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −17 143 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 773 136 $ Poids 61 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 957 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −25 446 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 523 065 $ Poids 48 % |
| 4 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 710 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −32 842 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 701 369 $ Poids 48 % |
| 5 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 746 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −15 753 $ · Ajust. âge −1 251 $ | 256 377 $ Poids 47 % |
| 6 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 478 072 $ Poids 45 % |
| 7 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 146 091 $ Poids 44 % |
| 8 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 488 959 $ Poids 44 % |
| 9 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +54 800 $ | 638 312 $ Poids 44 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 919 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 477 141 $ Poids 41 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −7 097 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 508 837 $ Poids 40 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −16 292 $ · Ajust. âge +46 665 $ | 630 245 $ Poids 39 % |