91 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
521 700 $
Unifamiliale · 6 331 $/m² · 82,4 m² · constr. 1985 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 500 $
Rôle antérieur 288 000 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805625391900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
73015805625391900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
550 250 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-10-23 · 775 m · Vendu 515 000 $ (5 653 $/m²) 91,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 591 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 482 684 $ Poids 64 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 962 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 920 $ Poids 57 % |
| 3 | 154, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-10-22 · 932 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 370 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 505 630 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −23 673 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 748 606 $ Poids 55 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 473 867 $ Poids 43 % |
| 6 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 972 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −29 437 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 507 324 $ Poids 42 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 783 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −38 617 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 678 794 $ Poids 39 % |
| 8 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 001 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 144 891 $ Poids 39 % |
| 9 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 792 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 836 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 248 038 $ Poids 38 % |
| 10 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.3 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −14 487 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 619 573 $ Poids 38 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −26 325 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 474 198 $ Poids 38 % |
| 12 | 241, Caron, Sainte-Thérèse 2026-10-01 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (6 671 $/m²) 84,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 671 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 594 054 $ Poids 38 % |