94 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
530 100 $
Unifamiliale · 6 215 $/m² · 85,3 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 900 $
Rôle antérieur 289 900 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805625446700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
261 700 $
Rôle antérieur
289 900 $
ID provincial
73015805625446700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 17 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 195, Rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-10-23 · 813 m · Vendu 515 000 $ (5 653 $/m²) 91,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 394 $ · Ajust. âge −20 600 $ | 478 006 $ Poids 69 % |
| 2 | 280, rue Marceau, Sainte-Thérèse 2026-09-14 · 985 m · Vendu 540 000 $ (6 109 $/m²) 88,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 468 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 527 832 $ Poids 63 % |
| 3 | 154, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-10-22 · 949 m · Vendu 500 000 $ (5 476 $/m²) 91,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 501 071 $ Poids 62 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 742 442 $ Poids 57 % |
| 5 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −2 019 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 307 699 $ Poids 57 % |
| 6 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 988 m · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 502 808 $ Poids 48 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 824 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −14 060 $ · Ajust. âge −13 762 $ | 245 558 $ Poids 45 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 827 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −28 150 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 672 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −19 509 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 470 014 $ Poids 43 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −3 826 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 147 067 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +14 193 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 481 489 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 292 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −51 056 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 608 971 $ Poids 40 % |