99 Rue DUBREUIL · Blainville
Valeur estimée
578 400 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 93,5 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 600 $
Rôle antérieur 307 900 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805626629500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
310 400 $
Rôle antérieur
307 900 $
ID provincial
73015805626629500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 361
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 417 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 675 295 $ Poids 66 % |
| 2 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 919 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −3 385 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 272 498 $ Poids 57 % |
| 3 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.0 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −1 746 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 553 815 $ Poids 56 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 822 712 $ Poids 52 % |
| 5 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −14 861 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 510 835 $ Poids 50 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 909 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −22 617 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 538 659 $ Poids 50 % |
| 7 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −235 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 517 888 $ Poids 49 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 948 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +1 444 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 745 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 327 160 $ Poids 48 % |
| 10 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 483 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +54 875 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 613 582 $ Poids 44 % |
| 11 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.2 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 244 566 $ Poids 41 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.2 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie +1 701 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 624 778 $ Poids 40 % |