71 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
753 500 $
Unifamiliale · 5 933 $/m² · 127 m² · constr. 1993 · terrain 803,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 408 200 $ +63.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805629975200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
422 400 $
Rôle antérieur
408 200 $
ID provincial
73015805629975200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 60 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 764 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −14 606 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 713 830 $ Poids 69 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 690 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +2 276 $ · Ajust. âge +86 310 $ | 1 136 449 $ Poids 65 % |
| 3 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +35 542 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 735 928 $ Poids 53 % |
| 4 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 713 258 $ Poids 49 % |
| 5 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 753 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +18 972 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 538 069 $ Poids 43 % |
| 6 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +17 788 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 582 789 $ Poids 40 % |
| 7 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.5 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +379 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 058 579 $ Poids 39 % |
| 8 | 181, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2025-09-09 · 1.2 km · Vendu 699 000 $ (5 526 $/m²) 126,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +64 771 $ · Ajust. superficie +1 381 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 782 627 $ Poids 39 % |
| 9 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie +36 738 $ · Ajust. âge +19 960 $ | 593 806 $ Poids 38 % |
| 10 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 918 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 833 218 $ Poids 36 % |
| 11 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 673 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +77 976 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 778 954 $ Poids 35 % |
| 12 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie −23 811 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 876 337 $ Poids 35 % |