186 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
732 700 $
Autre · 961 $/m² · 762,1 m² · constr. 1977 · terrain 2 616,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
762,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,6 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 050 000 $
Rôle antérieur 890 400 $ +17.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805631492300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
8
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 000 $
Valeur bâtiment
743 000 $
Rôle antérieur
890 400 $
ID provincial
73015805631492300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
952 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
325 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 57 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 182, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-07-31 · 217 m · Vendu 746 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 500 $ Poids 68 % |
| 2 | 60, J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-08-26 · 241 m · Vendu 292 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-08-21 · 241 m · Vendu 325 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 68 % |
| 4 | 485, rue Blainville Est, Sainte-Thérèse 2026-06-16 · 241 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 783 $ Poids 67 % |
| 5 | 175, De Langloiserie, Rosemère 2026-06-02 · 217 m · Vendu 600 000 $ Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 67 % |
| 6 | 191, Rue de Langloiserie, Rosemère 2026-06-01 · 217 m · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 67 % |
| 7 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 241 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 657 $ Poids 67 % |
| 8 | 485, Blainville est, Sainte-Thérèse 2026-05-11 · 241 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 66 % |
| 9 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-04-23 · 217 m · Vendu 589 000 $ Ajust. marché +23 912 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 912 $ Poids 65 % |
| 10 | 60, rue J.-E.-Turbide, Sainte-Thérèse 2026-04-29 · 241 m · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 296 571 $ Poids 65 % |
| 11 | 60, rue J. E. Turbide, Sainte-Thérèse 2026-03-25 · 241 m · Vendu 269 900 $ Ajust. marché +20 612 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 512 $ Poids 64 % |
| 12 | 171, rue de Langloiserie, Rosemère 2026-03-12 · 217 m · Vendu 585 000 $ Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 676 $ Poids 64 % |