32 Rue BERNIERES · Blainville
Valeur estimée
581 600 $
Unifamiliale · 6 033 $/m² · 96,4 m² · constr. 1988 · terrain 509,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805633615900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
298 800 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
73015805633615900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
572 865 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 29 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 244 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −16 709 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 518 $ Poids 74 % |
| 2 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 872 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 025 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 505 296 $ Poids 70 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 828 m · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie +391 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 270 018 $ Poids 62 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 747 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 669 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 711 131 $ Poids 58 % |
| 5 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 831 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 533 212 $ Poids 58 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 856 m · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +15 221 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 331 664 $ Poids 57 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 733 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie +11 910 $ · Ajust. âge +0 $ | 739 401 $ Poids 56 % |
| 8 | 17, Rue Trahan, Sainte-Thérèse 2025-12-05 · 978 m · Vendu 545 000 $ (5 527 $/m²) 98,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −6 080 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 549 133 $ Poids 55 % |
| 9 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 816 548 $ Poids 52 % |
| 10 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 952 m · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 693 $ Poids 52 % |
| 11 | 259, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-06-23 · 783 m · Vendu 630 000 $ (6 238 $/m²) 101 m² · constr. 1986 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −14 347 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 976 $ Poids 50 % |
| 12 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 730 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 882 $ Poids 50 % |