77 Rue MARTIN · Blainville
Valeur estimée
489 500 $
Unifamiliale · 4 553 $/m² · 107,5 m² · constr. 1952 · terrain 447,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 237 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805634233700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 500 $
Valeur bâtiment
189 400 $
Rôle antérieur
237 700 $
ID provincial
73015805634233700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 729 $
$/m² médian
4 379
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 11 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 637 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −21 736 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 594 275 $ Poids 76 % |
| 2 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 729 m · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 833 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 574 667 $ Poids 75 % |
| 3 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 240 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +17 638 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 643 015 $ Poids 75 % |
| 4 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 829 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 093 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 659 907 $ Poids 73 % |
| 5 | 262, rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-03-17 · 952 m · Vendu 499 000 $ (4 508 $/m²) 110,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −7 212 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 996 $ Poids 62 % |
| 6 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 823 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 507 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 937 m · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +22 967 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 511 213 $ Poids 60 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 895 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −29 087 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 495 664 $ Poids 56 % |
| 9 | 227, Rue Saint-Pierre, Sainte-Thérèse 2026-01-22 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 261 $/m²) 106,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 880 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 451 899 $ Poids 55 % |
| 10 | 25, Rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-02-12 · 961 m · Vendu 565 000 $ (4 829 $/m²) 117 m² · constr. 1999 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −22 938 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 531 917 $ Poids 53 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 284 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −16 262 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 502 835 $ Poids 53 % |
| 12 | 20, rue Trahan, Sainte-Thérèse 2026-04-21 · 995 m · Vendu 620 000 $ (5 228 $/m²) 118,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +25 171 $ · Ajust. superficie −29 013 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 554 158 $ Poids 52 % |