7 Rue DUMONT · Blainville
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 5 854 $/m² · 91,6 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 300 $
Rôle antérieur 271 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805637324900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
284 200 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
73015805637324900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
617 250 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 19 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 494 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 653 665 $ Poids 59 % |
| 2 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −6 486 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 537 325 $ Poids 51 % |
| 3 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −5 858 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 263 769 $ Poids 51 % |
| 4 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +13 878 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 796 957 $ Poids 49 % |
| 5 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 478 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +48 984 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 600 642 $ Poids 48 % |
| 6 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +7 766 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 324 209 $ Poids 46 % |
| 7 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −5 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 077 $ Poids 45 % |
| 8 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 995 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 492 326 $ Poids 45 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −4 701 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 502 422 $ Poids 44 % |
| 10 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 997 m · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −27 237 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 521 538 $ Poids 43 % |
| 11 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −3 686 $ · Ajust. âge +34 245 $ | 606 219 $ Poids 36 % |
| 12 | 37, rue Lebeau, Sainte-Thérèse 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 207 500 $ (2 157 $/m²) 96,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 227 $ · Ajust. superficie −4 961 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 242 516 $ Poids 36 % |