25 Rue DUMONT · Blainville
Valeur estimée
634 100 $
Unifamiliale · 7 109 $/m² · 89,2 m² · constr. 1993 · terrain 592,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 800 $
Rôle antérieur 352 800 $ +63.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805637379600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
352 800 $
ID provincial
73015805637379600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
683 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
4 415
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 40 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 515 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +41 544 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 251 $ Poids 53 % |
| 2 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 536 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −38 988 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 661 989 $ Poids 51 % |
| 3 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 485 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 492 054 $ Poids 50 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −12 473 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 543 088 $ Poids 49 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 805 161 $ Poids 48 % |
| 6 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +2 502 $ | 266 900 $ Poids 47 % |
| 7 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 320 482 $ Poids 46 % |
| 8 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −14 075 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 730 216 $ Poids 42 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −10 342 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 507 781 $ Poids 42 % |
| 10 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 480 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 499 216 $ Poids 39 % |
| 11 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −33 074 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 528 202 $ Poids 36 % |
| 12 | 148, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2025-10-10 · 1.4 km · Vendu 526 842 $ (5 671 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 818 $ · Ajust. superficie −10 491 $ · Ajust. âge +47 416 $ | 612 585 $ Poids 35 % |