8 Rue DUMONT · Blainville
Valeur estimée
524 900 $
Unifamiliale · 6 401 $/m² · 82 m² · constr. 1988 · terrain 418,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805637621900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
73015805637621900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 437
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 436 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +19 222 $ · Ajust. âge +39 950 $ | 570 879 $ Poids 72 % |
| 2 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −7 144 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 309 299 $ Poids 47 % |
| 3 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.2 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −25 306 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 757 773 $ Poids 45 % |
| 4 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −30 435 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 513 376 $ Poids 36 % |
| 5 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +5 519 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 472 815 $ Poids 34 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −40 060 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 431 $ Poids 34 % |
| 7 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.5 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −15 747 $ · Ajust. âge +49 320 $ | 626 534 $ Poids 34 % |
| 8 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −18 357 $ · Ajust. âge −3 753 $ | 251 271 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −27 265 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 479 858 $ Poids 32 % |
| 10 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −6 301 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 144 591 $ Poids 30 % |
| 11 | 96, rue Valiquette, Sainte-Thérèse 2025-06-30 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (5 069 $/m²) 86,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 499 367 $ Poids 29 % |
| 12 | 125, rue Beaupré, Sainte-Thérèse 2025-09-05 · 1.4 km · Vendu 549 000 $ (6 148 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −22 440 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 618 607 $ Poids 28 % |