68 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
772 700 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 166,5 m² · constr. 1993 · terrain 695,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
695,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 500 $
Rôle antérieur 401 500 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805639606800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 800 $
Valeur bâtiment
424 700 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
73015805639606800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
587 000 $
$/m² médian
4 461
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 935 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −18 279 $ · Ajust. âge −63 245 $ | 977 820 $ Poids 57 % |
| 2 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 718 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 172 $ · Ajust. âge +10 785 $ | 731 957 $ Poids 52 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 749 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie +19 152 $ · Ajust. âge −23 070 $ | 867 366 $ Poids 46 % |
| 5 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −45 313 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 774 150 $ Poids 35 % |
| 6 | 176, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-02-21 · 974 m · Vendu 680 000 $ (4 156 $/m²) 163,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +127 174 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 745 201 $ Poids 35 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.3 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie +50 525 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 138 729 $ Poids 35 % |
| 8 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge +16 188 $ | 743 341 $ Poids 33 % |
| 9 | 224, rue de Langloiserie, Rosemère 2025-01-28 · 826 m · Vendu 749 900 $ (4 129 $/m²) 181,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +143 839 $ · Ajust. superficie −31 177 $ · Ajust. âge −52 493 $ | 810 069 $ Poids 33 % |
| 10 | 272, rue de Normandie, Rosemère 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (7 588 $/m²) 170 m² · constr. 1958 Ajust. marché +119 534 $ · Ajust. superficie −13 279 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 525 255 $ Poids 32 % |
| 11 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.6 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 784 $ · Ajust. âge +25 497 $ | 848 613 $ Poids 31 % |
| 12 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.6 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge +64 120 $ | 901 061 $ Poids 30 % |