7 Rue JEANNE-BONFOND · Blainville
Valeur estimée
828 500 $
Unifamiliale · 5 706 $/m² · 145,2 m² · constr. 1998 · terrain 738,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
738,8 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
708 400 $
Rôle antérieur 484 800 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805648789500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 000 $
Valeur bâtiment
456 400 $
Rôle antérieur
484 800 $
ID provincial
73015805648789500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
810 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
595 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 70 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 743 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +30 449 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 775 335 $ Poids 64 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 575 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +71 318 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 215 081 $ Poids 53 % |
| 3 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −14 305 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 073 898 $ Poids 47 % |
| 4 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 630 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −32 486 $ · Ajust. âge −3 845 $ | 834 952 $ Poids 44 % |
| 5 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 631 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 690 329 $ Poids 44 % |
| 6 | 238, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 719 000 $ (4 344 $/m²) 165,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 096 $ · Ajust. âge +28 760 $ | 703 664 $ Poids 38 % |
| 7 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +31 748 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 952 471 $ Poids 38 % |
| 8 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.3 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 364 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 127 564 $ Poids 36 % |
| 9 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 834 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie −78 177 $ · Ajust. âge −38 920 $ | 942 246 $ Poids 35 % |
| 10 | 427, rue Northcote, Rosemère 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 801 500 $ (5 118 $/m²) 156,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 107 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +80 150 $ | 862 583 $ Poids 34 % |
| 11 | 201, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-05-02 · 1.2 km · Vendu 647 500 $ (4 151 $/m²) 156 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 862 $ · Ajust. superficie −22 413 $ · Ajust. âge +32 375 $ | 715 324 $ Poids 31 % |
| 12 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +55 692 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 868 882 $ Poids 31 % |