23 Rue RITA-HART · Blainville
Valeur estimée
523 200 $
Unifamiliale · 6 304 $/m² · 83 m² · constr. 1985 · terrain 651,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
651,3 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
486 200 $
Rôle antérieur 294 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805655243600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
73015805655243600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 467
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 16 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Lauréanne, Rosemère 2025-12-10 · 192 m · Vendu 470 000 $ (6 201 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +22 322 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 566 930 $ Poids 75 % |
| 2 | 227, Chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-06-25 · 163 m · Vendu 395 000 $ (4 987 $/m²) 79,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +9 476 $ · Ajust. âge +35 550 $ | 472 643 $ Poids 65 % |
| 3 | 53, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 269 000 $ (3 106 $/m²) 86,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +20 544 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 852 $ Poids 54 % |
| 4 | 339, rue du Coteau, Rosemère 2026-02-12 · 1.2 km · Vendu 548 000 $ (6 299 $/m²) 87 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 961 $ · Ajust. superficie −12 598 $ · Ajust. âge +41 100 $ | 621 463 $ Poids 45 % |
| 5 | 111, rue Dumontier, Sainte-Thérèse 2026-05-27 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (8 163 $/m²) 88,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 751 054 $ Poids 44 % |
| 6 | 245, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2025-08-01 · 971 m · Vendu 672 000 $ (7 218 $/m²) 93,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 491 $ · Ajust. superficie −36 451 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 680 960 $ Poids 38 % |
| 7 | 133, rue des Marquisats, Sainte-Thérèse 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 250 222 $ (2 604 $/m²) 96,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 158 $ · Ajust. superficie −17 055 $ · Ajust. âge −7 507 $ | 248 819 $ Poids 34 % |
| 8 | 146, boulevard René-A.-Robert, Sainte-Thérèse 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 470 000 $ (4 989 $/m²) 94,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +38 561 $ · Ajust. superficie −27 941 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 508 821 $ Poids 34 % |
| 9 | 20, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (5 404 $/m²) 99 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −43 232 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 461 064 $ Poids 32 % |
| 10 | 123, rue Mainville, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (5 257 $/m²) 79,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 475 444 $ Poids 31 % |
| 11 | 128, rue Régimbald, Sainte-Thérèse 2026-01-26 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (4 701 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −24 915 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 475 608 $ Poids 30 % |
| 12 | 100, rue Leduc, Sainte-Thérèse 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 135 620 $ (1 500 $/m²) 90,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +1 710 $ · Ajust. superficie −5 551 $ · Ajust. âge +13 562 $ | 145 341 $ Poids 30 % |