38 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
770 600 $
Unifamiliale · 5 633 $/m² · 136,8 m² · constr. 1994 · terrain 661,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 385 800 $ +62.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805657507600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
399 300 $
Rôle antérieur
385 800 $
ID provincial
73015805657507600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
613 500 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 62 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 666 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +9 655 $ · Ajust. âge +19 740 $ | 741 380 $ Poids 75 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 445 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +39 453 $ · Ajust. âge +91 105 $ | 1 178 421 $ Poids 66 % |
| 3 | 320, boulevard d'Annecy, Blainville 2025-10-01 · 621 m · Vendu 610 000 $ (4 192 $/m²) 145,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 666 587 $ Poids 62 % |
| 4 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 736 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +68 430 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 842 445 $ Poids 53 % |
| 5 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 525 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 095 725 $ Poids 50 % |
| 6 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +6 105 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 910 368 $ Poids 47 % |
| 7 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −39 872 $ · Ajust. âge +91 250 $ | 1 048 331 $ Poids 47 % |
| 8 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 918 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +21 540 $ | 830 531 $ Poids 42 % |
| 9 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +64 328 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 768 089 $ Poids 41 % |
| 10 | 451, Rue des Prés, Rosemère 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 839 000 $ (5 839 $/m²) 143,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +46 145 $ | 865 002 $ Poids 40 % |
| 11 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 544 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +36 679 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 555 776 $ Poids 38 % |
| 12 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +41 346 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 609 222 $ Poids 36 % |