36 Rue RAYMOND-LAPALICE · Blainville
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 106,2 m² · constr. 1994 · terrain 659,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,2 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
599 100 $
Rôle antérieur 363 600 $ +64.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805657636300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 100 $
Valeur bâtiment
373 000 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
73015805657636300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
680 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 48 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 405 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −2 630 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 493 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 662 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 814 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 788 874 $ Poids 69 % |
| 3 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 720 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie −33 219 $ · Ajust. âge −7 720 $ | 740 796 $ Poids 67 % |
| 4 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 363 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 655 231 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, rue de Valcourt, Blainville 2025-10-14 · 637 m · Vendu 630 000 $ (6 189 $/m²) 101,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +13 615 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 717 742 $ Poids 65 % |
| 6 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 980 m · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 494 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 766 506 $ Poids 64 % |
| 7 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −25 555 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 678 207 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 656 035 $ Poids 54 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 532 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 500 486 $ Poids 46 % |
| 10 | 311, rue de Normandie, Rosemère 2025-07-09 · 966 m · Vendu 790 000 $ (7 596 $/m²) 104 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +8 356 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 879 535 $ Poids 46 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 740 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 472 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 671 533 $ Poids 45 % |
| 12 | 201, rue Montaigne, Sainte-Thérèse 2025-11-27 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 864 $/m²) 102,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 572 044 $ Poids 44 % |