5 Rue MICHEL-DUCLOS · Blainville
Valeur estimée
691 200 $
Unifamiliale · 5 770 $/m² · 119,8 m² · constr. 1998 · terrain 558,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 700 $
Rôle antérieur 375 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805657769800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 700 $
Valeur bâtiment
340 000 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
73015805657769800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
669 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
612 000 $
$/m² médian
4 458
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 51 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 387, rue du Colibri, Rosemère 2026-05-22 · 720 m · Vendu 772 000 $ (6 644 $/m²) 116,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +9 735 $ · Ajust. superficie +11 959 $ · Ajust. âge +7 720 $ | 801 413 $ Poids 76 % |
| 2 | 77, rue Martin, Blainville 2026-04-22 · 441 m · Vendu 435 000 $ (4 047 $/m²) 107,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +24 886 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 465 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie −25 037 $ · Ajust. âge +95 900 $ | 1 118 726 $ Poids 69 % |
| 4 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 697 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie −32 430 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 712 456 $ Poids 62 % |
| 5 | 382, rue du Colibri, Rosemère 2025-11-24 · 667 m · Vendu 740 000 $ (6 877 $/m²) 107,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +41 952 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 440 $ Poids 59 % |
| 6 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +14 393 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 731 654 $ Poids 58 % |
| 7 | 309, rue de Normandie, Rosemère 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (6 770 $/m²) 109,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 544 $ · Ajust. âge +51 800 $ | 827 344 $ Poids 56 % |
| 8 | 227, boulevard D'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 817 $/m²) 112,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 941 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 708 691 $ Poids 52 % |
| 9 | 209, chemin du Bas-de-Sainte-Thérèse, Blainville 2025-04-24 · 567 m · Vendu 421 000 $ (3 614 $/m²) 116,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 996 $ · Ajust. superficie +5 963 $ · Ajust. âge +42 100 $ | 525 059 $ Poids 52 % |
| 10 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 1.2 km · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge +96 200 $ | 1 031 288 $ Poids 51 % |
| 11 | 346, rue de la Mésange, Rosemère 2025-05-13 · 765 m · Vendu 620 000 $ (5 415 $/m²) 114,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +14 349 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 720 754 $ Poids 47 % |
| 12 | 82, rue Martin, Blainville 2025-08-05 · 398 m · Vendu 542 500 $ (5 366 $/m²) 101,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +50 172 $ · Ajust. âge +54 250 $ | 691 719 $ Poids 46 % |