229 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
584 400 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 139,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 063,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 267 800 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664150600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 100 $
Valeur bâtiment
336 000 $
Rôle antérieur
267 800 $
ID provincial
73015805664150600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 30 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, rue De Valcourt, Blainville 2026-02-27 · 434 m · Vendu 658 000 $ (4 951 $/m²) 132,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 986 $ · Ajust. superficie +16 091 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 662 277 $ Poids 82 % |
| 2 | 213, rue Colonial, Rosemère 2025-10-06 · 75 m · Vendu 959 000 $ (7 587 $/m²) 126,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +88 863 $ · Ajust. superficie +49 316 $ · Ajust. âge −47 950 $ | 1 049 229 $ Poids 69 % |
| 3 | 313, rue Westward, Rosemère 2026-08-17 · 829 m · Vendu 962 000 $ (7 581 $/m²) 126,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 380 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 1 028 620 $ Poids 65 % |
| 4 | 380, rue du Bosquet, Rosemère 2025-12-15 · 796 m · Vendu 823 000 $ (6 105 $/m²) 134,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +73 033 $ · Ajust. superficie +14 042 $ · Ajust. âge −82 300 $ | 827 775 $ Poids 64 % |
| 5 | 350, rue Montcalm, Rosemère 2026-01-23 · 859 m · Vendu 912 500 $ (6 087 $/m²) 149,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +84 453 $ · Ajust. superficie −31 959 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 983 244 $ Poids 59 % |
| 6 | 258, rue Westward, Rosemère 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 775 000 $ (5 673 $/m²) 136,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 727 $ · Ajust. superficie +7 943 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 823 670 $ Poids 53 % |
| 7 | 235, rue de la Lande, Rosemère 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 379 $/m²) 137,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 464 629 $ Poids 49 % |
| 8 | 38, rue Ouimet, Sainte-Thérèse 2026-06-25 · 995 m · Vendu 575 000 $ (4 808 $/m²) 119,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +47 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 572 347 $ Poids 46 % |
| 9 | 385, rue Vaudreuil, Rosemère 2025-06-17 · 721 m · Vendu 718 000 $ (5 712 $/m²) 125,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 744 617 $ Poids 46 % |
| 10 | 224, rue Lauréanne, Rosemère 2025-04-22 · 158 m · Vendu 769 000 $ (4 849 $/m²) 158,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +102 283 $ · Ajust. superficie −46 547 $ · Ajust. âge −76 900 $ | 747 836 $ Poids 44 % |
| 11 | 213, rue Chaumontel, Sainte-Thérèse 2026-06-15 · 868 m · Vendu 675 000 $ (5 875 $/m²) 114,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +71 965 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 687 976 $ Poids 43 % |
| 12 | 226, boulevard d'Annecy, Sainte-Thérèse 2026-07-15 · 968 m · Vendu 699 000 $ (4 309 $/m²) 162,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 128 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 579 972 $ Poids 43 % |