243 Chemin BAS-DE-SAINTE-THERESE · Blainville
Valeur estimée
662 400 $
Unifamiliale · 3 497 $/m² · 189,4 m² · constr. 1945 · terrain 6 026,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 026,3 m²
Frontage
72,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 600 $
Rôle antérieur 343 100 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
805664938000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
73015805664938000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 484
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Blainville
Vaut plus que 45 % des 22 059 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Lucerne, Rosemère 2026-05-27 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 077 $/m²) 208,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 933 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 736 785 $ Poids 81 % |
| 2 | 345, boulevard Roland-Durand, Rosemère 2025-11-04 · 506 m · Vendu 730 000 $ (3 840 $/m²) 190,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 563 $ · Ajust. superficie −1 344 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 723 219 $ Poids 74 % |
| 3 | 461, rue Rosebourg, Rosemère 2025-12-10 · 406 m · Vendu 973 000 $ (5 624 $/m²) 173 m² · constr. 2006 Ajust. marché +86 344 $ · Ajust. superficie +46 119 $ · Ajust. âge −97 300 $ | 1 008 163 $ Poids 71 % |
| 4 | 252, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-22 · 660 m · Vendu 755 000 $ (3 649 $/m²) 206,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −31 930 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 657 091 $ Poids 71 % |
| 5 | 232, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-06-09 · 656 m · Vendu 682 000 $ (3 285 $/m²) 207,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 600 $ · Ajust. superficie −29 895 $ · Ajust. âge −68 200 $ | 592 505 $ Poids 70 % |
| 6 | 262, rue Madeleine-Bleau, Sainte-Thérèse 2026-03-24 · 629 m · Vendu 700 000 $ (3 391 $/m²) 206,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −28 828 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 654 631 $ Poids 69 % |
| 7 | 33, rue de Bernières, Blainville 2026-06-12 · 408 m · Vendu 840 000 $ (3 871 $/m²) 217 m² · constr. 1989 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −53 419 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 713 173 $ Poids 65 % |
| 8 | 318, boulevard d'Annecy, Blainville 2026-02-26 · 698 m · Vendu 708 000 $ (3 394 $/m²) 208,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 088 $ · Ajust. superficie −32 583 $ · Ajust. âge −70 800 $ | 662 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 368, rue de Rosemère, Rosemère 2025-12-23 · 861 m · Vendu 780 000 $ (4 060 $/m²) 192,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie −5 482 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 765 736 $ Poids 63 % |
| 10 | 496, rue de l'Érablière, Rosemère 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 380 $/m²) 189,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −219 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 757 247 $ Poids 60 % |
| 11 | 21, rue de Bernières, Blainville 2026-06-23 · 377 m · Vendu 875 000 $ (3 965 $/m²) 220,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −62 047 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 736 487 $ Poids 60 % |
| 12 | 354, rue du Bosquet, Rosemère 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 849 900 $ (4 783 $/m²) 177,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 979 $ · Ajust. âge −84 990 $ | 792 889 $ Poids 58 % |